Material de divulgação do empreendimento CONDOMÍNIO ZN GRAÇA, a ser construído na Rua Barão de Capanema, nº 07, Graça, Salvador-Bahia, com Memorial de Incorporação registrado na Matrícula nº 58.364 do Cartório do 1° Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Salvador/BA, de acordo com a Lei 4.591/64. Incorporadora: ZN GRAÇA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº 42.937.536/0001-88, com endereço para correspondência na Av. Tancredo Neves, 2539, Ed. CEO Salvador Shopping, sala 2305, 41.820-021, Salvador – Bahia. Projeto arquitetônico: Tiago Martins Pereira, CAU/BA nº A76267-9. Responsável técnico: Clóvis José Batista Garcez, CREA/Ba 27762-D. Alvará de Licença de Construção nº 24672, em 31.10.2024 e Anotação de 07.11.2024. A descrição exata do Empreendimento consta no seu Memorial Descritivo e prevalece sobre o conteúdo deste material. Os projetos e ilustrações são protegidos por legislação própria, sendo vedada sua reprodução, divulgação e utilização sem a devida autorização. Todas as imagens e perspectivas constantes neste material são representações visuais do projeto, meramente ilustrativas e de caráter artístico e, por se tratar de um bem a ser construído, podem sofrer ajustes durante a execução da obra, sem prejuízo às características essenciais do Empreendimento. Estas imagens não foram ambientadas no local ou entorno do Empreendimento e, portanto, podem não corresponder fielmente às condições naturais e construtivas do local ou seu entorno, inclusive quanto à vista, que pode sofrer alterações por interferências no entorno, não fazendo parte dos Instrumentos de Compromisso de Compra e Venda. As plantas baixas e perspectivas que representam unidades com varanda incorporada não representam tipo de unidade a ser produzida e vendida pela Incorporadora, apenas mera sugestão de aproveitamento da mesma, não estando abrangida pelo preço de venda e cuja implementação, se for escolha do adquirente, deverá ser feita após entrega da unidade, mediante obtenção, por conta do mesmo, das devidas autorizações. As benfeitorias e mobiliários apresentados são apenas sugestões de decoração e ambientação, não compondo o Instrumento de Compromisso de Compra e Venda. Os revestimentos apresentados nas ilustrações são apenas de caráter referencial e poderão sofrer variação de cor, textura, formato e dimensão. Os itens, quantidades e especificações, que comporão as áreas comuns do empreendimento serão entregues de acordo com o Memorial Descritivo. Todos os materiais poderão sofrer alteração por motivos relacionados à fabricação e/ou fornecimento, mantendo-se o padrão de qualidade, a exclusivo critério da Incorporadora. O paisagismo será entregue conforme especificado no projeto executivo, sendo as imagens deste material uma mera expectativa acerca da representação da fase adulta das espécies, o que pode não representar a fase de menor porte das espécies no ato da entrega do Empreendimento. A Incorporadora oferta a seus clientes produtos imobiliários e não investimentos financeiros, não garantindo valores ou créditos eventualmente ofertados por terceiros. Os pontos de comércio e serviços citados não integram o empreendimento e podem ser modificados ou encerrados a qualquer momento. *Mediante pagamento de taxa de implantação e decoração das áreas comuns. **As máquinas de lavar e secar serão operacionalizadas pelo sistema pay-per-use.
